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我国屋顶花园发展中的主要对策

2014-6-15 16:04:36   点击:   我要点评

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成都别墅花园设计

为使屋顶绿化在中国健康发展,快速普及,建议采用以下策略。

1 加大施工队伍的设计和施工技术等培训

 一支能够提供合理设计、施工科学的绿化队伍是屋顶花园设计的前提,只有技术过硬,才能使屋顶绿化较长时间正常发挥作用,并使屋顶绿化得以快速普及和健康发展。

2 加大政府监管

 鉴于目前市场混乱、标准缺失,政府应成立专门部门进行技术指导和监督管理。只有严格管理才能使市场科学而有序,才能减少隐患,杜绝事故。

3 完善法律法规

 将屋顶绿化算入总绿地率的土层厚度标准降低,将大大提高开发商对屋顶绿化开发的积极性。经济和社会的发展导致中国植被资源消耗较快,为弥补发展带来的绿化面积减少,发展屋顶绿化不失为一个好办法。政府应该在政策上和法律上给于支持和指导,并对部分资金短缺的地方进行补助,以便使屋顶绿化在任何一个地方、任何一顶屋面上都有可能施行。

 屋顶花园设计所有权分为屋顶和花园两部分进行确认。屋顶,是它应当归属的异产毗连房屋的承重结构,是房屋的构件,非独立意义的房屋,不能单独对“屋顶”确认房屋所有权。出售异产毗房屋,本身就应该包括房顶。将异产毗连房屋出售的同时,又将作为该房屋构建的屋顶抽取出来再出售,似有悖法理。

4 加强建设的科学性

 中国在屋顶绿化方面做的科学实验较少,现今的许多混乱都是因为科学实验不到位造成的。屋顶绿化究竟用什么介质,各介质间用什么比例,介质与植物材料之间有什么关系,那些植物可以用来作为屋顶绿化的材料,南方和北方在做屋顶绿化是有哪些差异,只有真正用科学实验回答了这些问题,而不是浮躁地盲目判断,才能制订出科学的行业规范,才能对屋顶绿化进行科学的指导,才能将混乱降到最低,进而保证屋顶绿化健康快速地发展。

 (5)增加宣传力度

 建设一批屋顶绿化示范工程,为宣传提供强而有力的证据。对房地产商开展屋顶绿化重要性认识的培训,让他们自觉地把屋顶绿化作为房地产一大亮点加以推介,引导人们正确认识屋顶绿化。

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